據報道，上海土地市場近日先后出讓靜安區、寶山區、青浦區三宗地塊，單日內土地出讓收入合計184億元。其中，靜安區地塊以110.1億元總價拍出，樓面價超過10萬元/平方米，溢價率139%，刷新了全國范圍的歷史單價“地王”紀錄。

網民(min)認為，上海創(chuang)出(chu)史上最貴“地(di)(di)王”不是小事(shi)，背后(hou)折射的現象與問(wen)題必須引起(qi)重視。“地(di)(di)王”頻出(chu)，很大程度上暴露出(chu)地(di)(di)方政(zheng)府對房(fang)地(di)(di)產市場預(yu)期管理的失效。房(fang)地(di)(di)產市場瘋狂，會(hui)吸納實體(ti)經濟的資(zi)金(jin)，推高實體(ti)成本，加劇實體(ti)衰落，當前我國經濟調整(zheng)的方向應該是使房(fang)地(di)(di)產回歸本位(wei)。

地方政府須有作為

網(wang)民“譚浩(hao)俊”表示，值(zhi)得注意的(de)(de)(de)是，超級“地王”的(de)(de)(de)產生，是在(zai)上(shang)海出臺了新的(de)(de)(de)樓(lou)市(shi)(shi)調(diao)控(kong)(kong)政(zheng)策(ce)以后，這是否意味(wei)著，新的(de)(de)(de)樓(lou)市(shi)(shi)調(diao)控(kong)(kong)政(zheng)策(ce)的(de)(de)(de)作用已(yi)(yi)經趨(qu)于平淡，上(shang)海的(de)(de)(de)樓(lou)市(shi)(shi)已(yi)(yi)經恢復到調(diao)控(kong)(kong)之前的(de)(de)(de)狀(zhuang)態。那(nei)么，上(shang)海的(de)(de)(de)房價也(ye)要進入(ru)新的(de)(de)(de)增長(chang)模式。此次競(jing)拍極可(ke)能是一(yi)(yi)個信(xin)號(hao)，即資金重(zhong)新向一(yi)(yi)線(xian)城市(shi)(shi)回流的(de)(de)(de)信(xin)號(hao)。

網民“易憲容”認為，如果政(zheng)府(fu)不(bu)是(shi)(shi)(shi)真(zhen)心地抑制(zhi)資產(chan)泡沫，不(bu)是(shi)(shi)(shi)用稅(shui)收政(zheng)策(ce)去除(chu)房(fang)地產(chan)的投(tou)資功能或(huo)賺錢(qian)效應，不(bu)是(shi)(shi)(shi)用信貸政(zheng)策(ce)遏制(zhi)房(fang)地產(chan)的投(tou)機炒作(zuo)，而是(shi)(shi)(shi)讓房(fang)價(jia)穩(wen)定(ding)或(huo)上漲(zhang)，那么房(fang)地產(chan)開(kai)發商(shang)就(jiu)有動力來推高地價(jia)。這才是(shi)(shi)(shi)當前“地王”頻出的關鍵(jian)。

此(ci)外，也有網民(min)指出(chu)，對于(yu)“地王(wang)”頻出(chu)的(de)現象，有關部門和(he)地方政府必須有所(suo)作(zuo)為(wei)。

警惕實體經濟被掏空

網民“張平”認為，“地王”現象(xiang)的實質就(jiu)是房企從銀行(xing)低息融了很多錢，無(wu)處可投資(zi)，只能大(da)家一(yi)起拼搶過(guo)一(yi)線城市(shi)房地產(chan)這個“獨木橋”，生怕錯過(guo)最后的資(zi)產(chan)配置(zhi)機會。所以(yi)，“地王”越昌盛，房產(chan)越繁(fan)榮，對中國的實體經濟負面影響越大(da)。

網民“余豐慧”認為，7月份住戶長期(qi)貸款(kuan)增(zeng)(zeng)加超過全部(bu)新增(zeng)(zeng)貸款(kuan)，預示著(zhu)房地產(chan)的“賺(zhuan)錢(qian)效應”正在吸引各路資金蜂(feng)擁而入，正在掏空實體經濟，正在吸干實體經濟的血(xue)液。這樣下(xia)去，經濟結構調(diao)整(zheng)、創新創造、經濟動(dong)力(li)轉型(xing)都可能成為浮云。

網民“許權(quan)勝(sheng)”表示(shi)(shi)，目前世界(jie)上(shang)沒(mei)有(you)一個國家用房地產來(lai)推動(dong)經濟(ji)增(zeng)長而(er)獲得成功，日本當年的(de)房地產泡沫導致經濟(ji)衰退25年之久(jiu)，至今還沒(mei)有(you)走(zou)出衰退泥潭(tan)。美國運用房地產結合金(jin)融來(lai)推動(dong)本國經濟(ji)，結果釀(niang)成全球金(jin)融危機，各國的(de)教訓給我們一個啟示(shi)(shi)：只有(you)實體經濟(ji)才是經濟(ji)繁(fan)榮的(de)定海神針